Sau thời gian trầm lắng, thị trường bất động sản đã bắt đầu ghi nhận những tín hiệu khởi sắc khi số lượng doanh nghiệp và môi giới quay trở lại hoạt động tăng mạnh. Với niềm tin thị trường dần được củng cố, các dự án mới liên tục ra mắt, tạo cơ hội lớn cho cả nhà đầu tư và đội ngũ môi giới. Hãy cùng Dolphin Group chúng tôi tìm hiểu chi tiết hơn về tình hình thị trường bất động sản 2024 qua bài viết dưới đây:
Thị trường bất động sản 2024 phục hồi, bền vững
Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), khoảng 70% doanh nghiệp dịch vụ môi giới và các môi giới viên cam kết gắn bó với nghề đã quay lại hoạt động trong quý III/2024, một tín hiệu cho thấy sự khởi sắc của thị trường. Sự phục hồi này không chỉ mang lại cơ hội kinh doanh mà còn đòi hỏi ngành môi giới phải chuyên nghiệp hóa hơn trong bối cảnh các quy định pháp lý mới được siết chặt.
Tính từ đầu năm 2023 đến hết quý III, 5.565 doanh nghiệp bất động sản đã hoạt động trở lại. Các văn phòng môi giới mới cũng đã mọc lên hoặc mở cửa trở lại tại các khu vực có nguồn cung lớn, mang đến nhiều cơ hội cho ngành môi giới.
Theo Viện Nghiên cứu Kinh tế – Tài chính – Bất động sản Dat Xanh Services (FERI), niềm tin thị trường đang cải thiện, thể hiện qua việc gia tăng lượt tìm kiếm, thông tin dự án, và các hoạt động tham quan nhà mẫu. Mặc dù các yếu tố khách quan như bão lũ, thiên tai, và tháng Ngâu có tác động trong ngắn hạn, nhưng điều này không ảnh hưởng lớn đến sự lạc quan trên thị trường.
Đặc biệt, các chủ đầu tư tiếp tục khởi động các dự án mới với sự đa dạng về loại hình và địa bàn. Sự dịch chuyển của thị trường theo hướng Nam và Bắc cũng trở nên rõ rệt, tạo thêm động lực cho các môi giới.
Chỉ có những Chủ đầu tư bài bản và đủ năng lực mới tồn tại
Khác với giai đoạn phát triển nóng trước đây, lần này cả chủ đầu tư và các đơn vị môi giới đều tập trung vào những sản phẩm có tiềm năng và phù hợp với lợi thế cạnh tranh của mình. Các sàn môi giới cũng đẩy mạnh việc đào tạo, nâng cao chất lượng đội ngũ, và xây dựng lực lượng kế thừa thông qua các khóa học về pháp lý, kỹ năng mềm, và năng lực lãnh đạo.
Một số doanh nghiệp lớn đã cung cấp nhiều chính sách tài trợ để nhân viên thi lấy chứng chỉ môi giới. Tuyển dụng đã trở nên chặt chẽ hơn, chú trọng vào chất lượng thay vì số lượng.
Các quy định pháp lý mới, bao gồm Luật Nhà ở 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản 2023, đang tạo ra sự thay đổi trong tâm lý khách hàng, làm cho thị trường dần cải thiện, nhất là tại Hà Nội. Đồng thời, việc bảng giá đất mới chưa áp dụng đã thúc đẩy nhiều người mua tranh thủ khi giá còn ổn định.
Tuy nhiên, Chủ tịch VARS, ông Nguyễn Văn Đính, cảnh báo rằng chỉ khoảng 40.000 môi giới bất động sản trên cả nước đã được cấp chứng chỉ hành nghề, con số này rất khiêm tốn so với số lượng môi giới đang hoạt động.
Ông Đính cũng chỉ ra rằng nhiều khóa học đào tạo không đảm bảo chất lượng đang được tổ chức, do việc kiểm tra, giám sát còn lỏng lẻo. Với sự ra đời của Luật Kinh doanh bất động sản 2023, môi giới bắt buộc phải hoạt động chuyên nghiệp hơn và phải có chứng chỉ hành nghề.
Ông cũng nhấn mạnh rằng mọi hoạt động môi giới cần được công khai, minh bạch, chỉ được phép giới thiệu các dự án đủ điều kiện pháp lý, góp phần loại bỏ các hoạt động không minh bạch và bảo vệ quyền lợi cho người tiêu dùng cũng như uy tín của các chủ đầu tư chân chính.
Tự hào là một trong những doanh nghiệp hàng đầu về sản xuất và lắp đặt cửa – nội thất tại Việt Nam, Dolphin Group luôn mang đến những sản phẩm chất lượng nhất dành cho những chủ đầu tư. Dolphin Group đang từng giờ, từng ngày nỗ lực phấn đấu, đề ra những chiến lược phát triển trong những năm tới. Chúng tôi luôn cố gắng đảm bảo về chất lượng, mẫu mã cũng như giá thành sản phẩm tốt nhất đến tay khách hàng.
Kết luận
Sự trở lại mạnh mẽ của các doanh nghiệp và môi giới trên thị trường bất động sản là minh chứng cho quá trình hồi phục của ngành sau thời gian khó khăn. Tuy nhiên, với các quy định pháp lý mới cùng yêu cầu ngày càng khắt khe, việc chuyên nghiệp hóa đội ngũ môi giới trở nên cần thiết hơn bao giờ hết. Đây không chỉ là thách thức mà còn là cơ hội để thị trường phát triển bền vững và minh bạch hơn trong tương lai.
Cảm ơn quý độc giả đã theo dõi hết bài đăng “Bất động sản 2024 sôi động, làn sóng môi giới trở lại mạnh mẽ”, hy vọng sau bài đăng này, quý độc giả và quý khách hàng sẽ có thêm những thông tin hữu ích về lĩnh vực Bất động sản hay nhà ở.
Nếu có những câu hỏi cần giải đáp hoặc tư vấn thêm vui lòng liên hệ với Dolphin Group chúng tôi qua:
Địa chỉ: C9 – TT9 KĐTM Xuân Phương, Phường Xuân Phương, Quận Nam Từ Liêm, Thành phố Hà Nội
Hotline: 0911.64.55.88
Email: qlda@dolphindoor.vn
Fanpage: Dolphin Group
